ساخت و ساز ساختمان در گرجستان

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان : از پرمنفعت ترین فرصتهای سرمایه گذاری در گرجستان ، ساخت و ساز است.

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان با توجه به تجارب زیاد ما می تواند از 60 تا بیش از 100 درصد سودآوری داشته باشد.

البته میزان سود معمولا بستگی به انتخاب زمین پروژه و همچنین مصالح به کار برده شده دارد.

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان

مکان انتخابی شما برای اجرای طرح بسیار مهم است. نبایستی فقط به قیمت زمین خریداری شده توجه کرد.

بلکه منطقه را از نظر فروش نیز بایستی در نظر گرفت.

برای مثال : در یک منطقه ممکن است قیمت هر مترمربع زمین 200 دلار آمریکا باشد و ساختمان نوساز برای فروش در آن منطقه 600 دلار باشد.

ولی زمین دیگری موجود باشد که قیمت هر مترمربع آن 400 دلار باشد ولی پس از تکمیل پروژه هر مترمربع ساختمان در همان منطقه چیزی حدود 1500 دلار برای هر مترمربع است.

کدامیک از زمین ها در مثال بالا برای اجرای ساخت و ساز در گرجستان مناسب هستند؟

قطعا زمینی که میزان سودآوری بیشتری داشته باشد.

بنابراین فقط قیمت یک زمین ملاک درستی برای سنجش سودآور بودن یک پروژه ساخت و ساز ساختمان در گرجستان نیست.

ساخت و ساز ساختمان در گرجستان یکی از کم ریسک ترین سرمایه گذاری ها در این کشور محسوب می شود. اما چرا؟

شما با خرید یک قطعه زمین برای شروع پروژه به نوعی چنگ روی مال خودتان دارید و هیچ کس نمی تواند آن را از شما بگیرد و حتی پس از اجرای پروژه نیز با هزینه کردن مالی در حقیقت ملکی را بدست آورده اید.

بیشتر بخوانید :
راهنمای سفر به گرجستان

حتی در بدترین حالت اگر در نظر بگیریم که ملک شما فروش نمی رود، می توانید آنها را اجاره دهید و ماهانه مبلغ قابل توجهی را از مستاجر دریافت کنید.

بنابراین آناجورجیا اعتقاد دارد که ساخت و ساز ساختمان در گرجستان هیچگونه ریسک قابل توجهی ندارد و شما در مقابل پولی که هزینه می کنید صاحب ملکی باارزش می شوید.

ولی سایر پروژه ها در گرجستان ریسک بالایی دارند.

برای مثال پروژه های دامپروری و کشاورزی. در اینگونه پروژه ها تهدیدی وجود دارد بنام : آفت ، بیماری و ….

ویروس یا باکتری با چشم دیده نمی شود و ممکن است دام و طیور و حتی محصولات کشاورزی را آلوده کند و خسارت قابل توجهی را به شما تحمیل نماید.

بنابراین معتقدیم که پروژه های ساخت و ساز ساختمان در گرجستان بسیار کم ریسک تر از اجرای سایر طرح ها و پروژه ها در کشور گرجستان است.

ساخت و ساز در تفلیس

ساخت و ساز در تفلیس به نسبت سایر شهرهای گرجستان حاشیه سود قابل توجهی دارد و پروژه های ایجاد شده سریعتر فروش می روند.

سرعت خرید و فروش ملک و مستغلات در تفلیس پایتخت گرجستان بالاست از این رو توصیه می کنیم که حتما پایتخت گرجستان که بزرگترین و پرجمعیت ترین شهر این کشور است را بعنوان اجرای طرح های خودتان در نظر بگیرید.

سایر شهرهای گرجستان کوچک و کم جمعیت هستند و اجرای طرح و پروژه در آنها با ریسک زیاد همراه است.

ساخت و ساز در تفلیس

ساخت و ساز در تفلیس

در حال حاضر شما جهت اجرای پروژه های ساخت و ساز ساختمان در گرجستان از مبلغ 50 هزار دلار می توانید شروع کنید به بالا.

بیشتر بخوانید :
اقتصاد گرجستان

از حداقل 50 هزار دلار می توانید ویلاسازی را در دستور کار خودتان قرار دهید.

ویلاسازی در حومه تفلیس خیلی رواج دارد و مشتری های خوبی نیز دارد.

زمین جهت ویلاسازی می تواند از حداقل سیصد مترمربع شروع شود به بالا.

زمین در مناطق خوب حومه تفلیس معمولا از مترمربعی 80 دلار آمریکا شروع می شود.

بنابراین یک قطعه زمین سیصد مترمربعی حدود 24 هزار دلار قیمت دارد.

در حال حاضر تیم پیمانکاری آناجورجیا در تفلیس با مصالح خوب از پی تا مرحله ساخت ساختمان به صورت سفید ( وایت فریم ) به ازای هرمترمربع 270 دلار کار می کند.

بنابراین اگر قرار باشد مثلا در سیصد متر زمین 100 متر زیربنا ساخته شود و مابقی فضای ویلا در نظر گرفته شود ، برای ساخت 100 متر زیربنا حدود 27000 دلار پول نیاز هست با مصالح.

بنابراین کل پروژه ساخت یک ویلای سیصد متری با صد مترمربع زیربنا در حومه تفلیس حدود 50 تا 51 هزار دلار هزینه دارد ( با قیمت خرید زمین )

کل این پروسه به همراه اخذ مجوزهای ساخت و ساز در تفلیس حدود 5 ماه زمان می برد.

پس از آن سودی معادل 15 تا 20 هزار دلار آمریکا در انتظار شماست.

در صورتی که سرمایه نقدی شما بالای 400 هزار دلار آمریکا باشد به جای اجرای پروژه های کوچک ساخت و ساز می توانید وارد پروژه های ساخت آپارتمان شوید که قطعا سود بیشتری به نسبت ویلاسازی دارد.

شرکت آناجورجیا با بیش از یک دهه سابقه ساخت و ساز ساختمان در گرجستان و داشتن آرشیو قوی کاری در این زمینه آماده ارائه خدمات نوین ساخت و ساز در کشور گرجستان است.

بیشتر بخوانید :
پرورش قارچ در گرجستان

از مشاوره های رایگان کارشناس های ساختمان آناجورجیا در امر ساخت و ساز در گرجستان بهره ببرید.

آناجورجیا امین شما در گرجستان.

4.2/5 (5 Reviews)

کلمات کلیدی :
  نظرات