خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید آن

خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید

خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید آن چگونه است؟ آیا فقط افرادی که تازه وارد گرجستان شده اند، شامل قوانین جدید خواهند شد؟

با توجه به تغییرات و اصلاح قوانین مهاجرت به گرجستان ، از تاریخ یکم سپتامبر 2018 میلادی ( 10 شهریور 1397 خورشیدی )

قوانین خرید خانه در گرجستان دچار تغییراتی می شود.

طبق اعلام نخست وزیر گرجستان از تاریخ مذکور ، اقامت گرجستان با خرید ملک تنها برای متقاضیانی امکان پذیر خواهد بود که حداقل پنجاه هزار دلار آمریکا ملکی را خریداری کرده باشند.

در قانون قبلی و حال حاضر ، کلیه اتباع خارجی متقاضی دریافت اقامت گرجستان از طریق خرید ملکی حداقل به مقدار 35 هزار دلار آمریکا می توانستند ، اقامت موقت یکساله را دریافت کنند.

قوانین خرید خانه در گرجستان

قوانین خرید خانه در گرجستان

سپس تا زمانی که ملک خریداری شده بنام شخص خریدار بود ، اقامت های یکساله تمدید می شود.

پس از گذشت شش سال از تمدید متوالی کارت اقامت گرجستان ، اخذ اقامت دائم امکان پذیر می شود.

در قانون جدید مهاجرتی گرجستان ، سقف خرید ملک از مبلغ 35 هزار دلار به 50 هزار دلار افزایش می یابد.

همچنین اخذ اقامت دائم گرجستان قرار است از شش سال به ده سال افزایش پیدا کند.

البته در حال حاضر خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید مربوط به آن هنوز توسط پارلمان گرجستان تصویب نشده است.

در حال حاضر نیز آقای ” کویریکاشویلی” نخست وزیر گرجستان که مبتکر این طرح جدید مهاجرتی به گرجستان بود ، دیشب استعفا کرده است.

بیشتر بخوانید :
جشن هالووین در گرجستان

بنابراین با این اوضاع مشخص نیست که آیا نخست وزیر جدید گرجستان که هنوز مشخص نشده ، این طرح را دنبال خواهد کرد یا خیر؟

ولی باتوجه به نارضایتی کشورهای اتحادیه اروپا از گرجستان در زمینه سیل عظیم مهاجران غیرقانونی به کشورهای اروپایی از طریق گرجستان ، امکان تصویب و اجرای این قانون دور از ذهن نیست.

زیرا با توجه به اینکه اتباع گرجستان برای سفر به کشورهای اروپایی و عضو معاهده شینگن نیازی به ویزا ندارند ، برخی از مهاجران خارجی به گرجستان مانند اتباع عراق ، افغانستان ، ایران و …. با اخذ کارت اقامت گرجستان از داخل خاک این کشور راحت تر از کشور مبدا خودشان ویزای شینگن را اخذ می کنند.

سپس با سفر به یکی از کشورهای اروپایی در آنجا یا تقاضای پناهندگی می دهند و یا اقامت غیرقانونی را انتخاب می کنند.

این موضوع به پای کشور گرجستان نوشته شده است زیرا آنها با کارت اقامت گرجستان درخواست ویزای شینگن می کنند.

بنابراین یک شهروند موقت گرجستان محسوب می شوند.

این موضوع باعث اعتراض شدید آلمان و سوئد شده است و حتی معاون وزیر امور خارجه آلمان ، کشور گرجستان را تهدید به مواضع سخت تر اروپا در قبال این کشور کرده است.

با این تفاسیر قوانین مهاجرتی گرجستان و همچنین خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید آن به احتمال زیاد تصویب و اجرایی خواهند شد.

بنابراین با احتمال وقوع این قوانین جدید تا دیر نشده است جهت خرید خانه در گرجستان اقدامات لازم را انجام دهید.

اغلب قوانین مهاجرتی گرجستان عطف به ما سبق ندارد ، یعنی اینکه در صورت تصویب قوانین جدید مهاجرتی در گرجستان ، این قوانین فقط برای ورودی های جدید اجرا می شود و برای قبلی ها همچنان بر طبق قوانین قبلی اجرا خواهند شد.

بیشتر بخوانید :
حقوق رئیس جمهور گرجستان چقدر است

در حال حاضر همان شرایط قبلی اقامت گرجستان از طریق خرید ملک برقرار است و با توجه به افزایش حدود 15 هزار دلاری قوانین جدید خرید ملک در گرجستان توصیه می کنیم همین امروز اقدام کنید تا شامل شرایط و قوانین جدید نشوید.

در صورت نیاز به مشاوره و کسب اطلاعات بیشتر درباره کلیات خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید مربوط به آن با ما تماس بگیرید.

آناجورجیا با داشتن کادر مجرب گرجی و ایرانی آماده ارائه مشاوره های رایگان در کلیه امورات ملک و مستغلات ، تور و گردشگری ، سرمایه گذاری و امورات حقوقی در گرجستان است.

4/5 (6 Reviews)

کلمات کلیدی :
  نظرات

12 دیدگاه برای “خرید خانه در گرجستان و قوانین جدید آن”

  1. کومرث گفت:

    با سلام.بجز 35000 دلار هزینه خرید ملک چه میزان هزینه های اضافی وسربار پیش بینی م یکنید.هزینه های اداری یا بنگاهی و…کلا هر هزینه دیگر؟

    • admin گفت:

      با سلام …..
      در جشنواره تابستانی خرید ملک شرکت آناجورجیا هیچ هزینه اضافی نخواهید داشت و اقامت شخص متقاضی و کلیه اعضای خانواده بدون در نظر گرفتن شرایط سنی بصورت کاملا رایگان از طریق خرید ملک اخذ می شود.

  2. عبدالمالک گفت:

    جشنواره تابستانی کدام تاریخ است
    و در ضمن از کارخانه چای و باغ هلی چای سبز خبر دهید

    • admin گفت:

      با سلام….
      جهت اطلاع از جشنواره تابستانی آناجورجیا لطفا لینک زیر را بررسی کنید :

      جشنواره تابستانی خرید ملک در گرجستان

      در صورت داشتن سوال درباره کارخانه چای در گرجستان و اطلاعات مربوط به آن لطفا از طریق بخش تماس با ما با یکی از کارشناس های مربوطه آناجورجیا تماس بگیرید. با تشکر.

  3. میترا جعفری گفت:

    با سلام و خسته نباشید
    من سه سوال دارم
    1) برای اینکه شامل طرح 35000 دلار برای خرید ملک و اقامت بشم (تا 10 شهریور) حداکثر تا چه روزی باید با شما قرارداد بنویسم و پول واریز کنم؟
    2) اگر قانون 50000 دلار تصویب بشه برای تمدید سال آینده باید ارزش ملکم رو به 50000 برسونم یا با همون ملک قبلی تمدید میکنن؟
    3)اگر از طریق ملک اقامت موقت بگیرم، پاسپورت گرجی هم بهم میدن؟ اگر اقامت کاری بگیرم چقدر طول میکشه تا پاسپورت بگیرم؟
    خیلی ممنون

    • admin گفت:

      با سلام …..
      ج1 ) هر چه سریعتر و قبل از تاریخ تغییر قوانین اقدام کنید بهتر است.
      ج2 ) کلیه قوانین جاری گرجستان عطف به ما سبق نمی شود. یعنی شامل قوانین قبلی خواهید بود و نیاز به افزایش ارزش ملک نیست.
      ج3 ) اخذ پاسپورت گرجستان از طریق خرید ملک امکان پذیر نیست ولی می توانید پس از شش سال از تمدید متوالی کارت اقامت ، اقامت دائم را دریافت کنید.

      موفق باشید.

  4. مهدی گفت:

    سلام . ضمن سپاس
    متوسط قیمت هرمتر آپارتمان در تفلیس چند دلار هست .؟ نحوه انتخاب موقعیت و نقشه و سال ساخت و سایر مشخصه های خرید به چه صورت است ؟
    با تشکر

    • admin گفت:

      با سلام …..
      متوسط خرید یک ملک نوساز مسکونی ( آپارتمان ) در مرکز شهر تفلیس به ازای هر مترمربع 1000 دلار آمریکا و در شهرک های حومه تفلیس از 600 تا 800 دلار آمریکا برای هر مترمربع.
      جهت کسب اطلاعات بیشتر با کارشناس های املاک ما تماس بگیرید.

      شماره تماس کارشناس املاک : 00995595459040 ( تلگرام – واتس آپ – ایمو )

  5. هادی گفت:

    سلام
    فرمودید درگرجستان قانون عطف به ماسبق نمیشود،
    بنده مطلبی دریکی از سایتها خواندم با مضمون ذیل :
    از ماه مه سال 2017، خارجی ها مجاز به خرید زمین های کشاورزی نیستند. منظور از “زمین های کشاورزی” هر زمینی است که در خارج از مرزهای شهرهای بزرگی مانند تفلیس و باتومی قرار دارد. بنابراین هر کسی که علاقه مند به خرید خانه با باغ در حومه یا روستاهای کوچک اطراف شهرها باشد، با مشکل مواجه می شود، چرا که این زمین ها همچنان به عنوان زمین کشاورزی شناخته می شوند. بر اساس گزارش های موجود، خارجی هائی که قبل از ماه مه 2017 چنین املاکی خریداری کرده اند، مجبور به تحویل باغ های خود برای رعایت مقررات جدید شده اند.
    آیا این مغایر با فرمایش شما نیست؟
    اگر هست ، چگونه میتوان با اتکا به قوانین این کشور برای آینده خودبرنامه ریزی کرد؟
    به فرض با اتکا به قانون خرید خانه 35هزار دلاری و اخذ اقامت بعد از6سال ، باتغییر قوانین آیامیتوان مطمئن بود که قانون جدید شامل ما نمیشود؟
    باتقدیم احترام

    • admin گفت:

      با سلام …..
      تا جایی که ما باخبر هستیم هیچ زمینی از کسی مصادره نشده و کذب محض است و همچنان قوانین گرجستان عطف به ماسبق ندارد.
      در زمینه اقامت گرجستان از طریق خرید ملک ، این قانون نیز شامل بقیه قوانین می شود و عطف با ماسبق ندارد ولی ما قانونگذار در گرجستان نیستیم و ممکن است قوانین شامل تغییرات شوند.
      موفق باشید.

  6. هادی گفت:

    باسلام
    آیا با اخذ اقامت موقت با خرید ملک ،لازم است که مدت مشخصی از سال را لزوما در گرجستان اقامت واقعی داشت یا خیر؟